夫妻一方失踪，房产处理需协商或待产权明确后诉讼。依据《婚姻法》等，房产权属不明时，应协商处理；协商不成，法院不判所有权，只判使用权。不及时处理可能导致产权纠纷长期悬而未决，影响财产权益。
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一方失踪，房产这样处理：1. 尝试联系失踪方，并与其家属协商房产处理事宜，若能达成一致，签订书面协议并公证。2. 若协商无果，保留相关证据，待取得房屋产权证后，向法院提起产权确认诉讼，根据判决结果处理房产。3. 在整个过程中，注意保留所有与房产相关的文件和证据，以备不时之需。
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夫妻一方失踪，房产处理常见方式为协商或诉讼。首先应尝试与失踪方家属协商，若能达成一致，则按协议处理；若协商无果，应待取得房屋产权证后，向法院提起诉讼以明确产权。